☆大規模修繕工事☆

こんにちは。

 
 

近頃、ラクシーでは風邪がはやり始めていますがく~(落胆した顔)exclamation×2マスク男子・マスク女子がチラホラチラホラ・・・

ちなみにボクは、流行を先取りしてもう治りかけです。「ボクが流行らしたのかもしれない」という不安感も抱えつつ、みんなを見守っております。

今日から全国学校給食週間ということなので、皆さんも栄養満点のご飯を食べて元気に過ごしましょうexclamation×2

 

さて突然ですが皆さん、ラクシーで行っている『大規模修繕工事』とは、どんなことをしているのか、「実はよく知らないexclamation×2」という方はいらっしゃいませんか。

きっと、いるでしょうひらめき

 

 

ということで、本日は【大規模修繕工事とは】です。

 

 

 

かわいい大規模修繕工事とはかわいい

ビルやマンション全体の大規模なリフォーム工事のことです。

リフォームといっても、台所やお風呂を交換するような工事ではありません。

建物の経年劣化を止め、さらに時代に合致した各種設備工事を行うことでさらに資産価値を高めるような建物全体にかかわる工事のこと。

 

 

かわいい経年劣化とは?かわいい

年数を重ねるごとに、自然に品質が低下してしまうものがあります。

 

【コンクリートの劣化例の紹介です】

①最初は鉄筋部分をコンクリートで覆って、コンクリートの強いアルカリ性で鉄筋がさびるのを防いでいます。

②時が経つと、酸性雨や大気中の二酸化炭素と水分で酸性になる影響で、

アルカリ性だったコンクリートが中性化します。

コンクリートが中性化すると次第にひび割れが起きます。

クラッチ.jpg

③コンクリートのひび割れから鉄筋にも影響が及び、鉄筋部分にさびがついてきます。

 すると、コンクリートの表面がどんどん膨れてきます。

膨張.jpg

④コンクリートが耐え切れなくなると、下の写真のように爆裂という現象が起きます。

 このような状態になると、コンクリートが剥がれ落ちてしまうなど危険な状況を招きます。

爆裂.jpg

 

この他にも、屋上やバルコニーの防水効果の低下や鉄筋の部分の劣化もあります。

 

これらのような劣化を、防いだり補修したりするために修繕工事が必要となります。

一般的には10年程度に1回必要とされている外壁工事や防水工事工事、シーリングの打替え(気密性や防水性のための工事)などをまとめて行います。

 

 

かわいい大規模って?かわいい

修繕工事のうち特に規模が大きく、具体的には、修繕工事を行うために使用する「足場」を建築して行う工事のことを大規模修繕工事といいます。

 

 

かわいい修繕工事のいろいろかわいい

修繕工事は先ほどの劣化を防いだり補修したりするほかに、

● 耐震改修 ● 耐熱性の向上 ● バリアフリー化 

● 防犯性能の改善 ● 意匠性の向上 など

より時代にあった建物へ変えていく、資産価値の向上の狙いもあります晴れ

 

ちょっとわかりにくい説明になってしまいましたが、いかがでしょうか?

なんとなくでもわかっていただけるといいな、と思います。

 

この他にも一般のお客様にはなじみのない工事を行っていたりもするのでひらめき

 

 

今後もご紹介していきたいと思います メモ目


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    こんにちは (^^)
    こちらではラクシー施工現場(マンション大規模修繕・新築工事)のレポートや、ラクシーの愉快な仲間たち(社員)の日常などをつらつらとお届けしようと思います

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