利用者の利便性や満足度を高める重要な工事
オフィスビルや教育施設、商業施設、各種倉庫は、長年の風雨や紫外線などにより様々な箇所が劣化の進行はどうしても避けられません。改修工事はその経年劣化を防ぐことでテナント離脱や空室率が発生しないようにしたり、事業に支障を及ぼさせないだけでなく利用者の利便性や満足度を高める重要な工事です。ビル全体の機能回復と性能向上を図る工事として、外壁の塗装や補修、屋上防水工事、給排水設備の更新、他各種設備更新、デザインのリフレッシュなどのが含まれます。
改修工事は、利用者や働く人がいる中で行う工事です。万が一にも人身事故がおきることは防がねばなりません。金額だけを見るのではなく、経験と施工品質が高いことは当然ですが、安全対策技術と工事の運営能力のある施工会社を選ぶことも重要です。
工事の最中に資金難などで施工がストップしては建物のオーナー様や管理会社様だけでなく、利用者や働く人にとっても影響が計り知れません。施工会社の改修工事能力や実績だけでなく、規模や組織力・法令遵守・社内統制など社会的信用なども考慮する必要があります。
オフィスビルや商業施設、教育施設、商業施設、スタジアムなどの改修工事は利用者や働く人がいるなかで施工となります。私たちYKK APラクシーは、改修工事と同様に住んでいる人がいる中で行うマンション大規模修繕工事を「品質」と「安全」にこだわり35年以上携わってきました。この技術と経験を生かして非住宅建物の改修工事を行っています。
私たちYKK APラクシーは、世界的な建具大手メーカーであるYKK AP株式会社のグループ会社です。業界トップクラスの自己資本金で財務基盤も安定しています。
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非住宅建物の改修工事は、利用者や働く人がいるなかで行う工事であり、人身事故はあってはならいことことです。私たちYKK APラクシーは「安全第一」ではなく「安全別格」とし、専門部署が施工中の安全を管理しています。
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立地条件や規模などさまざまでどれ一つとして同じ建物はありませんので、これまでの積み重ねが豊富な経験とデータが施工品質となり新しい価値を生み出しています。そして、専門の部署が品質を厳しく何度もチェックを行う体制で改修工事の施工品質を常に追求しています。
建物の構造や周辺環境を見極め、安全性や快適性、建物のロングライフ化などを実現できる材料や工法をご提案致します。
まず、建物の現状をすみずみまで調査します。経験豊富な弊社の設計部門社員が、プロの厳しい目と技術で【目視診断】【打診診断】【触診診断】の3つの診断方法を用いて、状態を詳しく調査していきます。
建物の調査結果として建物診断報告書をご提出します。適切な改修工事計画のために建物の状況を正確に診断し、現在の劣化レベルをお伝えするとともに工事内容をご提案します。
調査結果を基に適切な改修工事を実施することで、耐久性の向上と快適な建物環境の維持・向上に結びついていきますので、さらなる資産価値の向上が期待できます。
改修工事に関する様々な書類（工事完成届・工事引渡書・竣工（完成）図面および仕様書・工事施工計画書・各種保証書・工事記録写真・打合せ議事録・社内検査報告書・使用材料一覧など）をまとめた竣工図書（工事完成図書）をご提出致します。